Lista documentelor necesare în vederea soluţionării dosarelor depuse în baza art. 27, alin. 2^3 din Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare 

          Având în vedere: 

 Dosarele înregistrate la Primăria Sectorului 2 în baza art. 27 alin (2^3)  din Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aflate în evidenţa Subcomisiei Sector 2, nesoluţionate până la data prezentei. 

• Lista documentelor necesare în vederea soluţionării dosarelor depuse conform Legii nr.87/2020 privind modificarea Legii nr.18/1991 republicată, stabilite în ședința din data de 31.08.2021 (precizate în adresa nr. 148252/20.09.2021 a Subcomisiei Sector 2), ca urmare a adresei Comisiei Municipiului București pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor nr. HL/26670/24.12.2020. 
• ORDONANŢA DE URGENŢĂ  Nr. 41/2016 din 28 iunie 2016 privind stabilirea unor măsuri de simplificare la nivelul administraţiei publice centrale, administraţiei publice locale şi al instituţiilor publice şi pentru modificarea şi completarea unor acte normative. 
• Hotărârea Consiliului Municipiului Bucureşti nr.209/29.06.2023 privind aprobarea contractului - cadru de închiriere a terenurilor, a raporturilor contractuale şi a tarifelor pentru terenurile cu destinaţia curte, aferente locuinţelor, aflate în administrarea Administraţiei Fondului Imobiliar, 
  
   lista documentelor necesare în vederea soluţionării dosarelor depuse în baza art. 27, alin. 2^3 din Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, (precizate în adresa nr. 148252/20.09.2021 a Subcomisiei Sector 2) se actualizează astfel: 
  
   

I.                  Documente solicitate petenţilor / necesar a fi depuse de solicitanţi: 

 

• Cerere privind emiterea titlului de proprietate în condiţiile art. 27, alin. 2^3, din Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare formulată de coproprietari; 
•  Contractul de vânzare – cumpărare încheiat in baza Legii nr.112/1995 (cu dovada achitării integrale a preţului in cazul celor încheiate cu plata in rate ) / actul prin care solicitantul a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului de la adresa unde este situat terenul pentru care se solicita emiterea titlului de proprietate ; 
• Contract de închiriere actualizat (emis de Administraţia Fondului Imobiliar)  privind terenul care face obiectul solicitării de emitere a titlului de proprietate;  
• Actele de identitate ale solicitanţilor/coproprietarilor; 
• Acte de stare civilă; 
• Certificat de moştenitor/Sentinţă civilă, etc ( daca este cazul); 
• Extras de Carte funciară pentru unitatea individuala/locuință, actualizat, eliberat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bucureşti – original sau eliberat online; 
• Extras de carte Funciară în care să fie intabulat terenul (pentru care se solicită emiterea titlului de proprietate) ca proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ – teritoriale – original sau eliberat online; 
• Declaraţie pe propria răspundere, dată de persoanele care se consideră îndreptăţite, din care să rezulte dacă au iniţiat procedură de cumpărare a terenului-curte, în baza Deciziei Înaltei Curte de casaţie şi Justiţie nr.3/2017 (completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept), precum şi dacă au formulat acţiune în instanţă pentru obligarea la perfectarea contractului de vânzare – cumpărare conform Deciziei Î.C.C.J. nr.3/2017; 
• Ridicare topografică întocmită de un expert topografic autorizat (cu plan de amplasament şi delimitare – P.A.D. actualizat, plan topografic scara 1:500 şi scara 1:2000); 
  
  Planul de amplasament şi delimitare (P.A.D.) va fi avizat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bucureşti  şi va conţine informaţii privind suprafaţa totală a imobilului, suprafaţa construită, precum şi suprafaţa concesionată (dacă este cazul); 
• Toate hotărârile judecătoreşti definitive şi irevocabile, în copie legalizată, în situaţia în care a existat proces pe rol care să privească terenul solicitat sau calitatea de moştenitor, însoţite de declaraţie olografă din care să rezulte dacă există vreun litigiu pe rol; 

Pe documentele prezentate în fotocopie solicitantul îşi va asuma, prin semnătură,menţiunea "conform cu originalul ", sub sancţiunea art.322; 323 din Codul Penal. 

II.               Documente ce vor fi solicitate de instituţia noastră: 
 

• Istoric de artera şi număr poștal (adresă emisă de Primăria Municipiului București – Direcția Patrimoniu), ce va fi solicitat de către instituţia noastră după depunerea de către solicitant a planului de amplasament şi delimitare al imobilului (P.A.D.) ; 
• Istoric de rol fiscal (se va solicita de către instituţia noastră, după obţinerea istoricul de arteră şi număr poştal); 
• Adresă emisă de Primăria Municipiului Bucureşti, Direcţia Juridic – Serviciul Evidenţă, analiză, soluţionare şi gestiune notificări Legea nr.10/2001, din care să rezulte dacă au fost depuse notificări conform Legii nr.10/2001 şi cereri înregistrate conform art.43 din legea nr.165/2013, care va avea la bază istoricul adresei poştale a imobilului  şi vor avea în vedere toate adresele poştale purtate de imobil de-a lungul timpului); 
• Adresă emisă de Primăria Municipiului Bucureşti, Direcţia Juridic – Serviciul Instanţe Civile şi Contencios, din care să rezulte dacă există dosare pe rolul instanţelor judecătoreşti sau finalizate, care va avea la bază istoricul adresei poştale a imobilului şi vor avea în vedere toate adresele poştale purtate de imobil de-a lungul timpului), datată ulterior apariţiei Legii nr.87/2020; 
• Adresă emisă de Primăria Municipiului Bucureşti – Direcţia Patrimoniu, din care rezulte dacă terenul este în proprietatea statului sau a UAT, respectiv dacă este concesionat; 
• Adresă emisă de Administraţia Fondului Imobiliar din care să reiasă situaţia juridică (modalitatea de trecere a imobilului în proprietatea statului), situaţia locativă (cu indicarea spaţiilor vândute/închiriate/libere/cu fişă de calcul) şi care este suprafaţa de teren aferentă construcţiei şi respectiv cota de teren deţinută în indiviziune. Este necesar ca adresa să conţină relaţii despre suprafaţa totală a terenului imobilului, iar dacă sunt mai multe apartamente să fie specificate în mod clar cotele de teren (suprafaţa) ce revin fiecărui apartament, în concordanţă cu suprafaţa de teren determinată în urma măsurătorilor actualizate. De asemenea este necesar ca în adresă să fie precizat anul edificării casei de locuit/anexelor gospodaresti de la adresa unde este situat terenul care face obiectul cererii de emitere a titlului de proprietate.  
  
  
   Notă:  

      Hotărârea Consiliului Municipiului Bucureşti nr. 209/29.06.2023 privind aprobarea contractului - cadru de închiriere a terenurilor, a raporturilor contractuale şi a tarifelor pentru terenurile cu destinaţia curte, aferente locuinţelor, aflate în administrarea Administraţiei Fondului Imobiliar intră în vigoare începând cu data de 1 octombrie 2023, astfel încât toţi titularii, actuali sau viitori, ai suprafeţelor cu destinaţia curte aflate în administrarea Administraţiei Fondului Imobiliar, se pot prezenta începând cu data de 01.10.2023, la această instituţie, pentru încheierea contractului de închiriere, în forma aprobată de hotărârea mai sus menţionată. 

Menţionăm că în situaţia în care din conţinutul documentelor depuse, rezultă informaţii noi, se pot solicita petenţilor şi alte documente care pot conduce la clarificarea situaţiei. 

Departament: Serviciul Fond Funciar, Cadastru 

Program de specialitate:
Luni 08:30 - 13:30
Joi 13:30 - 18:30